Ở thời đại chúng ta, thách thức về biến đổi khí hậu đã tăng lên hàng đầu, gây ra một chuỗi hậu quả, đặc biệt là các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt làm gián đoạn cộng đồng và cơ sở hạ tầng của chúng ta. Khi những thảm họa do khí hậu này gây ra ngày càng thường xuyên và nghiêm trọng hơn, rõ ràng là thiệt hại của chúng vượt xa những thiệt hại có thể nhìn thấy được, bao gồm cả những hậu quả tài chính đáng kể.

Thiệt hại vật chất và tiền tệ ngày càng tăng

Các thảm họa do biến đổi khí hậu như bão, cháy rừng, lũ lụt và lốc xoáy đã gia tăng trên toàn thế giới. Dữ liệu cho thấy xu hướng đáng lo ngại về tần suất và mức độ nghiêm trọng ngày càng tăng, trong đó các cộng đồng và hệ sinh thái đang phải đối mặt với những thách thức to lớn. Hậu quả là gây thiệt hại về tài sản và thiệt hại đáng kể về kinh tế.

Khi biến đổi khí hậu viết lại các quy luật của hành tinh chúng ta, ảnh hưởng của nó đang được cảm nhận rõ ràng trong các ngôi nhà của chúng ta và định hình lại thị trường nhà ở thông qua tác động của các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt. Các cơn bão ở Mỹ, đặc biệt là Harvey và Katrina, là những biểu tượng mạnh mẽ cho tác động này. Họ đã để lại dấu vết hủy diệt, buộc vô số cư dân phải di dời và gây ra gánh nặng tài chính khủng khiếp với tổng thiệt hại hàng tỷ đô la. Tương tự như vậy, cháy rừng đã tàn phá toàn bộ cộng đồng, biến nhà cửa thành tro bụi và gây căng thẳng tài chính đáng kể cho các công ty bảo hiểm.

Các công ty bảo hiểm trên bờ vực

Làn sóng thiên tai biến đổi khí hậu ngày càng gia tăng đang gây thiệt hại cho các công trình vật chất và đặt ra những thách thức tài chính đáng kể cho thị trường nhà ở. Các công ty bảo hiểm đang phải vật lộn để quản lý những rủi ro ngày càng tăng, khiến chủ sở hữu tài sản gặp rủi ro và có nguy cơ gặp khó khăn về tài chính.

Các công ty bảo hiểm đang ở tuyến đầu trong việc quản lý rủi ro thảm họa do biến đổi khí hậu. Tuy nhiên, tần suất và mức độ nghiêm trọng ngày càng tăng của những sự kiện này đã đẩy các công ty bảo hiểm đến bờ vực sụp đổ tài chính. Gánh nặng yêu cầu bồi thường và thiệt hại ngày càng tăng đã khiến một số công ty bảo hiểm phá sản, khiến chủ sở hữu tài sản không có được sự bảo vệ cần thiết.

Chủ sở hữu tài sản bị bỏ rơi khi các công ty bảo hiểm phá sản, phải đối mặt với tình trạng bất ổn tài chính to lớn. Hậu quả không chỉ là những thiệt hại vật chất tức thời mà còn ảnh hưởng đến sự ổn định tài chính lâu dài, có khả năng dẫn đến việc bị tịch thu tài sản thế chấp và khó khăn về tài chính cho các gia đình và toàn bộ cộng đồng. Tình hình đã leo thang đến thời điểm quan trọng, được đánh dấu bằng việc các công ty bảo hiểm rút lui khỏi các khu vực có rủi ro cao như California và Florida. Sự ra đi này khiến cư dân không có được sự bảo vệ về bảo hiểm và do đó, làm trầm trọng thêm những rủi ro trong việc sở hữu nhà.

Người cho vay thế chấp và bảo hiểm tài sản

Người cho vay thế chấp đóng một vai trò quan trọng trong thị trường nhà ở, cho phép các cá nhân và gia đình sở hữu nhà. Để bảo vệ khoản đầu tư của mình, người cho vay yêu cầu chủ sở hữu tài sản phải có bảo hiểm. Tuy nhiên, những thách thức ngày càng tăng của các công ty bảo hiểm đã tạo ra hiệu ứng lan tỏa đối với các hoạt động cho vay thế chấp này.

Khi các công ty bảo hiểm gặp khó khăn trong việc bù đắp những tổn thất ngày càng tăng do thảm họa biến đổi khí hậu, họ tăng phí bảo hiểm hoặc từ chối bảo hiểm hoàn toàn, khiến chủ sở hữu tài sản không thể đáp ứng các yêu cầu do người cho vay thế chấp đặt ra. Việc điều hướng bối cảnh tài chính của quyền sở hữu nhà ngày càng trở nên phức tạp, vì trong những trường hợp cực đoan, những thách thức trong việc đảm bảo các khoản vay thế chấp hoặc tái cấp vốn có thể khiến chủ nhà rơi vào con đường bấp bênh dẫn đến vỡ nợ và thậm chí bị tịch thu tài sản thế chấp.

Chương trình bảo hiểm lũ lụt của Hoa Kỳ

Một ví dụ về sự can thiệp của chính phủ nhằm ứng phó với thảm họa biến đổi khí hậu là Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia. Với nguy cơ lũ lụt ngày càng tăng, bảo hiểm lũ lụt đã trở thành một nhu cầu thiết yếu đối với nhiều chủ nhà. Tuy nhiên, chính phủ phải đối mặt với phí bảo hiểm lũ lụt không thể chấp nhận được và không bền vững theo phương thức tài trợ hiện tại

Tần suất lũ lụt ngày càng tăng đã gây căng thẳng về nguồn tài chính, dẫn đến thâm hụt ngày càng tăng. Kết quả là, người nộp thuế đã phải gánh chi phí để duy trì chương trình. Việc không thể bù đắp những tổn thất ngày càng tăng do lũ lụt đã làm dấy lên mối lo ngại về khả năng tồn tại lâu dài và hiệu quả của nó trong việc bảo vệ chủ nhà khỏi rủi ro leo thang, đặc biệt là ở những khu vực có nguy cơ cao. Không còn nghi ngờ gì nữa, công chúng sẽ bắt đầu phản đối việc tái bảo hiểm nhiều lần cho những người tiếp tục xây dựng lại ở những khu vực có nguy cơ cao.

Khủng hoảng tiềm ẩn trong bảo hiểm gió bão

Trong khi Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia đang vật lộn với tình trạng nước dâng cao thì một cuộc khủng hoảng song song đang xảy ra trong phạm vi bao phủ của gió và bão. Khi biến đổi khí hậu làm tăng số lượng các cơn bão và giông bão, người dân ở các vùng ven biển và có gió lớn sẽ thấy mình phải hứng chịu những cơn bão ngày càng hỗn loạn. Tần suất leo thang và mức độ khốc liệt của những hiện tượng thời tiết này làm tăng thêm mối nguy hiểm vật chất và gây ra những chấn động trong bối cảnh bảo hiểm, khiến các chủ nhà phải tự hỏi: Chúng ta đã chuẩn bị cho cơn bão đang tụ tập ở phía chân trời chưa?

Sự xuất huyết tài chính này đã khiến người nộp thuế phải gánh chịu khoản thiếu sót, đồng thời đặt ra một câu hỏi rõ ràng: Liệu ngành bảo hiểm và công chúng có thể chịu đựng được làn sóng rủi ro leo thang và bảo vệ hiệu quả cho chủ sở hữu nhà trong những năm tới không? Sự bất ổn tài chính của ngành làm lu mờ sự tồn tại lâu dài của ngành và khả năng thích ứng chung của chúng ta với khí hậu đang thay đổi. Gần đây, một số công ty bảo hiểm đã từ chối bồi thường thiệt hại do gió gây ra do các hiện tượng tự nhiên giống như họ đã làm với lũ lụt trước đây.

Chính phủ là người bảo hiểm cho phương sách cuối cùng

Một số chính phủ đang vào cuộc để lấp đầy khoảng trống khi thị trường bảo hiểm tư nhân phải vật lộn để đối phó với những rủi ro ngày càng gia tăng của thảm họa biến đổi khí hậu. Lấy California làm ví dụ, nơi kế hoạch FAIR là giải pháp cuối cùng dành cho các chủ nhà sống ở các khu vực có nguy cơ cao. Mặc dù các chương trình này mang lại sự trợ giúp cho chủ sở hữu tài sản nhưng chúng cũng đi kèm với những thách thức và sự phức tạp.

Các chương trình FAIR thường đi kèm với phí bảo hiểm cao hơn và phạm vi bảo hiểm giảm, khiến chúng ít được mong muốn hơn đối với những chủ nhà đang tìm kiếm sự bảo vệ toàn diện. Phạm vi mở rộng của các chương trình bảo hiểm này có thể gây căng thẳng tài chính cho các nhà cung cấp, có khả năng làm thay đổi đáng kể quy mô của động lực thị trường. Sự thay đổi như vậy thậm chí có thể dẫn đến việc các công ty bảo hiểm phải rút lui hoàn toàn khỏi các khu vực có rủi ro cao khi họ phải vật lộn với những thách thức ngày càng gia tăng của biến đổi khí hậu.

Chuẩn bị cho một tương lai đang thay đổi

Trong bối cảnh rủi ro ngày càng tăng của thảm họa biến đổi khí hậu, nhu cầu cấp thiết về các biện pháp chủ động để chuẩn bị cho các gia đình và cộng đồng cho một tương lai đang thay đổi. Các nghiên cứu điển hình thành công về những ngôi nhà được gia cố chống lại các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt nêu bật tầm quan trọng của việc đầu tư vào các biện pháp chống chịu. Sau cơn bão Andrew năm 1992, Florida đã tăng đáng kể yêu cầu xây dựng, làm tăng chi phí nhà ở, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở có giá phải chăng.

Các chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng sống còn của việc điều chỉnh đầu tư công với hướng dẫn khoa học có cơ sở vững chắc như một bước then chốt trong việc giải quyết những thách thức ghê gớm mà biến đổi khí hậu đặt ra. Nỗ lực hợp tác là cần thiết để đương đầu với các mối đe dọa ngày càng gia tăng từ các thảm họa biến đổi khí hậu ngày càng thường xuyên và khốc liệt. Các chính phủ, doanh nghiệp và người dân phải hợp lực để đảm bảo ngôi nhà và cộng đồng của chúng ta được xây dựng để chống chọi với làn sóng leo thang của những thách thức này.

Ý nghĩa đối với thị trường nhà ở và nền kinh tế

Hậu quả của việc thị trường bảo hiểm sụp đổ đối với lĩnh vực nhà ở có thể rất sâu rộng. Giá trị tài sản có thể giảm mạnh, các giao dịch bất động sản có thể bị gián đoạn nghiêm trọng và các hoạt động cho vay thế chấp có thể trở nên thận trọng và nghiêm ngặt hơn. Làm cho nhà ở thậm chí còn không thể chấp nhận được đối với một số người.

Ngoài thị trường nhà ở, tác động kinh tế của thảm họa biến đổi khí hậu có thể mở rộng sang các lĩnh vực rộng lớn hơn của nền kinh tế. Những thay đổi trong thị trường nhà ở có thể gây ra phản ứng dây chuyền, ảnh hưởng đến việc làm, chi tiêu của người tiêu dùng, tăng trưởng kinh tế và thậm chí là bất ổn chính trị.

Sự can thiệp của chính phủ, chẳng hạn như các kế hoạch NFIP và FAIR, mang lại một số cứu trợ, nhưng các giải pháp dài hạn là cần thiết để chuẩn bị cho một tương lai đang thay đổi. Đầu tư vào các biện pháp chống chịu và điều chỉnh đầu tư công phù hợp với các khuyến nghị khoa học có thể giảm thiểu rủi ro và đảm bảo sự ổn định của thị trường nhà đất trước biến đổi khí hậu.

Giải quyết các tác động kinh tế của thảm họa biến đổi khí hậu đòi hỏi nỗ lực hợp tác từ tất cả các bên liên quan, từ chính phủ và công ty bảo hiểm đến chủ sở hữu tài sản và cộng đồng. Khi nhận ra sự thật không thể phủ nhận về biến đổi khí hậu và cùng nhau nỗ lực hợp tác, chúng ta sở hữu các công cụ để vượt qua những thách thức này và xây dựng một tương lai kiên cường và bền vững hơn cho ngôi nhà và hành tinh của chúng ta.

Lưu ý

Robert Jennings là đồng xuất bản của InnerSelf.com với vợ là Marie T Russell. Anh theo học tại Đại học Florida, Học viện Kỹ thuật Miền Nam và Đại học Trung tâm Florida với các nghiên cứu về bất động sản, phát triển đô thị, tài chính, kỹ thuật kiến ​​trúc và giáo dục tiểu học. Ông là một thành viên của Thủy quân lục chiến Hoa Kỳ và Quân đội Hoa Kỳ đã chỉ huy một khẩu đội pháo dã chiến ở Đức. Ông làm việc trong lĩnh vực tài chính, xây dựng và phát triển bất động sản trong 25 năm trước khi thành lập InsideSelf.com vào năm 1996.

Nội tâm được dành để chia sẻ thông tin cho phép mọi người đưa ra những lựa chọn sáng suốt và có học thức trong cuộc sống cá nhân của họ, vì lợi ích chung và vì sự thịnh vượng của hành tinh. Tạp chí InsideSelf đã hơn 30 năm xuất bản dưới dạng bản in (1984-1995) hoặc trực tuyến dưới dạng InnerSelf.com. Xin hãy ủng hộ công việc của chúng tôi.

 Creative Commons 4.0

Bài viết này được cấp phép theo Giấy phép 4.0 chia sẻ tương tự Creative Commons. Thuộc tính tác giả Robert Jennings, InsideSelf.com. Liên kết trở lại bài viết Bài viết này ban đầu xuất hiện trên Nội địa.com

Sách liên quan

Cuộc sống sau carbon: Sự chuyển đổi toàn cầu tiếp theo của các thành phố

by Peter Plastrik, John Cleveland
Tương lai của các thành phố của chúng ta không giống như trước đây. Mô hình thành phố hiện đại đã nắm giữ trên toàn cầu trong thế kỷ XX đã vượt qua sự hữu ích của nó. Nó không thể giải quyết các vấn đề mà nó đã giúp tạo ra đặc biệt là sự nóng lên toàn cầu. May mắn thay, một mô hình mới cho phát triển đô thị đang nổi lên ở các thành phố để tích cực giải quyết thực tế của biến đổi khí hậu. Nó biến đổi cách các thành phố thiết kế và sử dụng không gian vật lý, tạo ra sự giàu có về kinh tế, tiêu thụ và xử lý tài nguyên, khai thác và duy trì hệ sinh thái tự nhiên và chuẩn bị cho tương lai. Có sẵn trên Amazon

Sự tuyệt chủng thứ sáu: Một lịch sử không tự nhiên

của Elizabeth Kolbert
Trong nửa tỷ năm qua, đã có Năm sự tuyệt chủng hàng loạt, khi sự đa dạng của sự sống trên trái đất đột ngột và ký hợp đồng đột ngột. Các nhà khoa học trên thế giới hiện đang theo dõi sự tuyệt chủng thứ sáu, được dự đoán là sự kiện tuyệt chủng tàn khốc nhất kể từ khi tác động của tiểu hành tinh quét sạch khủng long. Lần này, thảm họa là chúng ta. Trong văn xuôi đó là ngay lập tức, giải trí, và thông tin sâu sắc, New Yorker nhà văn Elizabeth Kolbert cho chúng ta biết lý do tại sao và làm thế nào con người đã thay đổi cuộc sống trên hành tinh theo cách mà không có loài nào có trước đây. Nghiên cứu đan xen trong nửa tá môn học, mô tả về các loài hấp dẫn đã bị mất và lịch sử tuyệt chủng như một khái niệm, Kolbert cung cấp một tài khoản cảm động và toàn diện về những vụ mất tích xảy ra trước mắt chúng ta. Bà cho thấy sự tuyệt chủng thứ sáu có khả năng là di sản lâu dài nhất của loài người, buộc chúng ta phải suy nghĩ lại về câu hỏi cơ bản về ý nghĩa của con người. Có sẵn trên Amazon

Cuộc chiến khí hậu: Cuộc chiến sinh tồn khi thế giới quá nóng

bởi Gwynne Dyer
Sóng của người tị nạn khí hậu. Hàng chục quốc gia thất bại. Chiến tranh toàn diện. Từ một trong những nhà phân tích địa chính trị vĩ đại của thế giới đến một cái nhìn kinh hoàng về thực tế chiến lược của tương lai gần, khi biến đổi khí hậu thúc đẩy các cường quốc của thế giới hướng tới chính trị sinh tồn. Tiên tri và vô cảm, Chiến tranh khí hậu sẽ là một trong những cuốn sách quan trọng nhất trong những năm tới. Đọc nó và tìm hiểu những gì chúng ta đang hướng tới. Có sẵn trên Amazon

Từ Nhà xuất bản:
Mua hàng trên Amazon để giảm chi phí mang lại cho bạn InsideSelf.comelf.com, MightyNatural.com, và ClimateImpactNews.com miễn phí và không có nhà quảng cáo theo dõi thói quen duyệt web của bạn. Ngay cả khi bạn nhấp vào một liên kết nhưng không mua các sản phẩm được chọn này, bất kỳ thứ gì khác bạn mua trong cùng một lượt truy cập trên Amazon đều trả cho chúng tôi một khoản hoa hồng nhỏ. Không có chi phí bổ sung cho bạn, vì vậy hãy đóng góp cho nỗ lực. Bạn cũng có thể sử dụng liên kết này sử dụng cho Amazon bất cứ lúc nào để bạn có thể giúp hỗ trợ những nỗ lực của chúng tôi.