Yêu thích ý tưởng sống trong ngôi nhà nhỏ bé, ngay cả khi bạn không sống trong một ngôi nhà
Heather Shearer
, tác giả cung cấp
 

Mặc dù sớm dự báo về sự sụt giảm do COVID thúc đẩy, giá nhà hiện đang tăng ở nhiều vùng của Úc. Điều này càng làm gia tăng khoảng cách giữa nhà ở "có" và "không có", và chúng tôi đang thấy có liên quan gia tăng căng thẳng về nhà ở, mất an ninh cho thuê và tình trạng vô gia cư. Ở Úc và các nơi khác, một phong trào đã nổi lên ủng hộ việc sống trong những ngôi nhà nhỏ như một phản ứng quan trọng đối với khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở.

Một trong số chúng tôi tranh luận trong 2017:

“[Những ngôi nhà nhỏ] có tiềm năng đáng kể để trở thành chất xúc tác cho sự phát triển lấp đầy, như những ngôi làng nhà nhỏ, hoặc bằng cách nới lỏng các kế hoạch quy hoạch để cho phép chủ sở hữu và người thuê định vị những ngôi nhà nhỏ được thiết kế tốt trên các lô đất ở ngoại ô.”

Tuy nhiên, cho đến nay, nghiên cứu bắt đầu từ năm 2014 cho thấy không có sự gia tăng đáng kể nào ở Úc về tỷ lệ người dân thực sự sống trong những ngôi nhà nhỏ, bao gồm cả những ngôi nhà nhỏ kiểu cổ điển trên bánh xe.

Đó là mặc dù phong trào ngôi nhà nhỏ vẫn tiếp tục trở nên phổ biến trong thập kỷ qua, nổi lên bởi Facebook, YouTube và Instagram. Google Trends cho biết mức độ quan tâm không có dấu hiệu giảm bớt. Lễ hội hóa trang của những ngôi nhà nhỏ ở Sydney vào tháng 2020 năm 8,000 đã thu hút hơn XNUMX người đến xem những ngôi nhà nhỏ được rao bán và lắng nghe những người nổi tiếng về ngôi nhà nhỏ như Bryce Langdon của Sống lớn trong một ngôi nhà nhỏ và Zack Griffin và John Weisbath của Tiny House Nation.

Nhưng sự phổ biến đó không chuyển thành nhiều người sống trong những ngôi nhà nhỏ. Dữ liệu từ bốn khảo sát về cộng đồng ngôi nhà nhỏ (mới nhất vào tháng 2021 năm 20) cho thấy tỷ lệ người được hỏi sống trong những ngôi nhà nhỏ vẫn ở mức dưới 200% (dưới XNUMX người). Nó đã không phát triển trong bảy năm qua.


đồ họa đăng ký nội tâm


Các cuộc khảo sát được đăng dưới dạng liên kết đến các trang mạng xã hội của ngôi nhà nhỏ, vì vậy tất nhiên không thể ngoại suy kết quả cho cả cộng đồng. Tuy nhiên, hầu hết những người ủng hộ ngôi nhà nhỏ ở Úc đều thuộc những nhóm này.

Điều gì ngăn cản mọi người di chuyển vào những ngôi nhà nhỏ?

Một số người trong phong trào cho rằng điều này là do những trở ngại như chính sách quy hoạch hạn chế và khó khăn trong việc tìm kiếm tài chính và tiếp cận đất đai an toàn. Đáp lại, một số chính quyền địa phương - CairnsVịnh byron, Úc, chẳng hạn - đã xuất bản các tờ thông tin và hướng dẫn hữu ích.

Tuy nhiên, trong một bài báo được xuất bản gần đây bài nghiên cứu trong Nghiên cứu về nhà ở, chúng tôi tranh luận rằng ngay cả khi những trở ngại này được loại bỏ, chúng ta có thể không thấy sự gia tăng lớn trong việc sống trong những ngôi nhà nhỏ, đặc biệt là trong những ngôi nhà nhỏ có bánh xe. Chúng tôi đưa ra kết luận này dựa trên những gì những người tham gia phong trào, bao gồm cả những người trả lời khảo sát của chúng tôi, nói về động lực và nguyện vọng của họ.

Họ có ba động lực chính:

  1. được tiếp cận với nhà ở giá cả phải chăng

  2. đạt được mức độ tự do kinh tế

  3. sống theo cách bền vững hơn với môi trường.

Trên thực tế, những ngôi nhà tí hon được xây dựng chuyên nghiệp trên bánh xe có thể có giá gấp ba lần mỗi mét vuông hơn những ngôi nhà tiêu chuẩn. Các kích thước phổ biến nhất cho một ngôi nhà nhỏ trên bánh xe là 7.2 x 2.4 mét, tức là khoảng 27 mét vuông (bao gồm cả không gian gác xép). Điều đó có thể có giá lên tới 80,000 đô la Úc.

Tất nhiên, nhiều người tự xây dựng hoàn toàn hoặc một phần những ngôi nhà nhỏ của mình, điều này có thể làm giảm chi phí rất nhiều.

Yêu thích ý tưởng sống trong ngôi nhà nhỏ bé, ngay cả khi bạn không sống trong một ngôi nhàNhững ngôi nhà nhỏ xây sẵn trên bánh xe có giá cao hơn khoảng ba lần mỗi mét vuông so với những ngôi nhà tiêu chuẩn. Paul Burton, tác giả cung cấp

Đó là nhiều hơn về giá trị của con người

Chúng tôi gợi ý rằng đối với nhiều (nhưng chắc chắn không phải tất cả) thành viên của phong trào, cam kết mạnh mẽ nhất của họ là đối với các nguyên tắc và nguyện vọng của họ, hơn là đối với một kiểu nhà cụ thể. Một số nghiên cứu chỉ ra rằng những cư dân trong ngôi nhà nhỏ sống một lối sống bền vững hơn ngay cả sau khi chuyển sang một kiểu nhà khác.

Một trong những lợi ích quan trọng của việc sống trong ngôi nhà nhỏ là cơ hội được trở thành một phần của một “cộng đồng” khá khó xác định. Cuộc khảo sát gần đây nhất đã giải nén khái niệm cộng đồng này. Đối với hơn 90% số người được hỏi, điều này có nghĩa là sống trong một khu vực xác định với những người sống trong ngôi nhà nhỏ khác.

Như một người được hỏi đã nói, lý tưởng của họ là “chia sẻ đất đai với một nhóm nhỏ, không cần phân vùng công viên caravan”. Nhìn chung, chúng tôi nhận thấy điều này có nghĩa là một nơi có quyền tiếp cận chung với các cơ sở như vườn rau, xưởng, kho dụng cụ và các khu vực cộng đồng.

Vì vậy, nghiên cứu này đặt ra nghi ngờ về những tuyên bố rằng những ngôi nhà nhỏ bé đại diện cho một giải pháp chính cho cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở, chủ yếu bị kìm hãm bởi các quy định của hội đồng địa phương rườm rà và thiếu nguồn tài chính phù hợp.

Cải cách vẫn sẽ được hoan nghênh

Điều này không có nghĩa là quy định tốt hơn và tài chính sẽ không được hoan nghênh.

Các cải cách có thể bao gồm sửa đổi Bộ luật Xây dựng Quốc gia. Bao gồm các đảm bảo những ngôi nhà nhỏ có cấu trúc chắc chắn, tiết kiệm năng lượng và đạt được xếp hạng mức độ tấn công cháy rừng tối thiểu.

Các hội đồng địa phương cũng có thể nhìn thuận lợi hơn đối với những ngôi nhà nhỏ trên bánh xe. Điều này sẽ phụ thuộc vào các điều kiện nhất định, bao gồm việc kiểm soát chất thải môi trường và tạo ra một loại tỷ giá địa phương thích hợp.

Với sự quan tâm đến cuộc sống cộng đồng, các hội đồng cũng có thể xem xét việc nới lỏng các hạn chế đối với nhiều nơi ở trên các tài sản lớn hơn. Điều này sẽ cho phép một mức độ sống chung, có lẽ trong khu vực ven đô.

Những thay đổi này sẽ giúp nhiều cư dân trong ngôi nhà nhỏ có tham vọng đạt được ước mơ của họ.

Yêu thích ý tưởng sống trong ngôi nhà nhỏ bé, ngay cả khi bạn không sống trong một ngôi nhàNhững thay đổi về quy định tài chính và quy hoạch sẽ giúp nhiều người thực hiện ước mơ ngôi nhà nhỏ của họ hơn. Heather Shearer, tác giả cung cấp

Làm nổi bật các câu hỏi về lựa chọn nhà ở

Có lẽ đóng góp quan trọng nhất của phong trào ngôi nhà nhỏ cho đến nay là mở ra một cuộc tranh luận quan trọng về việc lựa chọn nhà ở. Nó đã đưa ra những câu hỏi quan trọng, bao gồm:

  • Những ngôi nhà nhỏ hơn nhưng được thiết kế đẹp có tốt hơn những ngôi nhà lớn và được thiết kế kém?

  • Làm thế nào chúng ta có thể hỗ trợ thị trường cung cấp nhà ở đa dạng hơn nhiều (về quy mô, thời hạn sử dụng, giá cả, v.v.)?

  • Liệu chúng ta có trở nên khoan dung hơn với các phát triển nạp đầy sáng tạo và được thiết kế tốt để khắc phục “thiếu trung”- việc thiếu các lựa chọn nhà ở mật độ trung bình, thấp tầng như nhà phố và song lập - ở các thành phố của chúng ta?

  • Liệu những ngôi nhà nhỏ có thể giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở của những nhóm cụ thể như những người lớn tuổi độc thân muốn sống gần nhau nhưng không nhất thiết phải dưới cùng một mái nhà?

Để khuyến khích cuộc tranh luận này, đóng góp lớn nhất của phong trào ngôi nhà nhỏ có thể là nhắc nhở chúng ta về nhà kinh tế học EF Schumacher's nguyên tắc nổi tiếng việc này nhỏ là đẹp và bền vững hơn.Conversation

Về các tác giả

Heather Shearer, Nghiên cứu viên, Viện nghiên cứu thành phố, Đại học Griffith và Paul Burton, Giáo sư Quản lý & Quy hoạch Đô thị và Giám đốc, Viện Nghiên cứu Thành phố, Đại học Griffith

Bài viết này được tái bản từ Conversation theo giấy phép Creative Commons. Đọc ban đầu bài viết.