Một viễn cảnh khó khăn. Fizkes / Shutterstock. 

Bây giờ có nhiều hơn 4.5m các hộ gia đình sống trong khu vực thuê tư nhân trên khắp Vương quốc Anh - con số đó đã tăng hơn gấp đôi kể từ thập kỷ trước. Những thách thức trong việc điều hướng thị trường nhà ở đắt đỏ và không an toàn này đã giảm chủ yếu ở những người trẻ tuổi. Trong 2017, 35% người thuê nhà trong khu vực tư nhân có độ tuổi giữa 25 và 34.

Nhiều sự chú ý đã được dành cho hoàn cảnh của thiên niên kỷ - aka Cho thuê thế hệ - Ai nghiên cứu chỉ ra ít có khả năng sở hữu nhà riêng của họ hơn các thế hệ trước. Tuy nhiên, số lượng người thuê nhà cũ là cũng tăng - và ít được biết đến về kinh nghiệm của họ.

Đó là lý do tại sao, như là một phần của nghiên cứu gần đây cho Trung tâm Hợp tác Anh về Bằng chứng Nhà ở, các đồng nghiệp của tôi và tôi đã điều tra kinh nghiệm của những người thuê nhà tư nhân lớn tuổi - từ 35 đến 54 năm tuổi - từ các vùng khác nhau của Vương quốc Anh, khi họ nhắm đến việc tìm một ngôi nhà tử tế.

Chia sẻ kinh nghiệm

Nhiều người tham gia nghiên cứu của chúng tôi đã kể lại những kinh nghiệm của họ về chỗ ở chung, di chuyển bắt buộc, thực hành nghèo của chủ nhà và thời kỳ vô gia cư. Nhiều câu chuyện của họ lặp lại Cho thuê thế hệ; từ các báo cáo về giá thuê không phù hợp, nhà ở không an toàn và chất lượng kém, đến những khó khăn trong bỏ rễ và làm nhà.

Nghiên cứu của chúng tôi nhấn mạnh rằng những trải nghiệm này không chỉ giới hạn ở những người trẻ tuổi. Trên thực tế, chúng phổ biến hơn ở những người thuê nhà thu nhập thấp hơn bất kỳ nhóm tuổi cụ thể nào.

Ngay cả ở tuổi trung niên, một số người thuê mà chúng tôi đã nói chuyện vẫn dựa vào Ngân hàng của mẹ và cha. Hỗ trợ gia đình là rất quan trọng trong việc cho phép họ trả tiền thuê nhà hoặc tiết kiệm cho một khoản tiền gửi thế chấp. Một số cần một người thân để làm người bảo lãnh trong hợp đồng cho thuê của họ. Nhưng không phải ai cũng có nguồn tài nguyên này để rút ra, họ cũng không muốn nhờ gia đình giúp đỡ.

Rắc rối tiền bạc. Fizkes / Shutterstock.

Những người trẻ tuổi gặp điều kiện sống khó khăn thường nghĩ rằng mọi thứ sẽ trở nên tốt hơn. Ngược lại, nghiên cứu của chúng tôi cho thấy những người thuê nhà trung niên có ít hy vọng hơn cho tương lai. Một số người cảm thấy xấu hổ và trải nghiệm cảm giác thất bại vì bị lỗi vì họ không thể nhận ra ước mơ sở hữu nhà.

Những người khác giờ đã già đi vì thế chấp. Người cho vay có thể miễn cưỡng phê duyệt khoản vay kéo dài quá tuổi nghỉ hưu khi thu nhập giảm. Đây là một thách thức đối với các hộ gia đình có thu nhập thấp, đặc biệt là những người - không có lương hưu tư nhân - có thể không đủ khả năng chi trả các khoản hoàn trả sau khi nghỉ hưu.

Giống như những người thuê nhà trẻ tuổi ở Các nghiên cứu trước đó, những người thuê nhà ở độ tuổi trung niên mà chúng tôi đã nói chuyện đã thất vọng khi trả tiền cho thế chấp của người khác - không chỉ bởi vì điều đó đã hạn chế khả năng chuyển đổi tình huống của họ.

Đối với một số người, cách duy nhất họ có thể quản lý ngân sách của mình là chọn các tài sản ít mong muốn hơn (thường trong điều kiện kém hơn), có giá thuê thấp hơn hoặc chia sẻ với người khác. Như nghiên cứu khác đã lưu ý, áp lực tài chính như vậy có thể có tác động tiêu cực đến sức khỏe và tinh thần của mọi người.

Một câu chuyện khác

Người thuê nhà cũ cũng phải đối mặt với một số vấn đề khác nhau đối với các đối tác trẻ của họ. Cha mẹ lo lắng về việc các động thái bắt buộc và không có kế hoạch sẽ phá vỡ tình bạn và việc học của con cái họ như thế nào. Có thể cá nhân hóa một tài sản và nuôi thú cưng cũng rất quan trọng để làm cho trẻ em cảm thấy ổn định và an toàn, nhưng không phải tất cả các chủ nhà đều cho phép điều này.

Thật vậy, một số chủ nhà thậm chí sẽ không cho phép trẻ em sống tại nhà của họ. Các bậc cha mẹ khác (thường là những người cha đã ly dị) thấy mình ở trong những chỗ ở chung không phải lúc nào cũng thích hợp cho con đến thăm hoặc ở.

Bạn cần không gian để chơi. Jelena Stanojkovic / Shutterstock.

Việc chia sẻ nhà và thuê một phòng trong một tài sản ngày càng lan rộng. Trong khi đối với người trẻ tuổi, nó thường được hiểu là lựa chọn lối sống, đối với những người thuê nhà lớn tuổi trong nghiên cứu của chúng tôi, điều đó bị thúc đẩy bởi những hạn chế về kinh tế: đơn giản là họ không thể tự mình sống được.

Tuổi cao hơn cũng có thể mang lại sức khỏe kém, có thể không phổ biến ở những người trẻ tuổi. Tuy nhiên, lĩnh vực này không hướng đến việc giải quyết các nhu cầu thêm của các cơ thể lão hóa. Một người tham gia có vấn đề về sức khỏe lâu dài, đã mô tả những thách thức của việc chia sẻ khi cần hỗ trợ di chuyển và bạn bè không phải lúc nào cũng hiểu.

Mặc dù có thể có một cơ hội cho các chủ nhà tư nhân có đầu óc xã hội hơn để cung cấp sự hỗ trợ mà những người thuê nhà này cần, nghiên cứu để xuất rằng chúng là rất ít và xa giữa.

Một cuộc khủng hoảng ngày càng sâu sắc?

Dân số ngày càng tăng của những người thuê nhà tư nhân lớn tuổi ở Anh phải đối mặt với những thách thức khác nhau, điều này có thể làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nhà ở của quốc gia. Tiếp cận nhà ở xã hội vẫn còn thách thức, trong khi quyền sở hữu nhà vẫn còn ngoài tầm với cho nhieu. Sự cải cách trợ cấp, chẳng hạn như đóng băng lợi ích nhà ở, đã loại trừ những người thuê nhà thu nhập thấp khỏi tất cả trừ những tài sản rẻ nhất.

Người thuê nhà ở mọi lứa tuổi muốn ngôi nhà an toàn, an toàn và giá cả phải chăng. Nhưng nếu không có hành động của chính phủ, nguyện vọng đó sẽ vẫn không được thực hiện. Cải cách của khu vực thuê tư nhân là quan trọng và đang bắt đầu xảy ra theo những cách khác nhau, ở các khu vực khác nhau của Vương quốc Anh. Nhưng pháp luật chỉ có thể đi rất xa.

Người thuê nhà phải được nhận thức về quyền của mình thông qua các chiến dịch giáo dục công cộng. Chính phủ phải tài trợ cho chính quyền địa phương đầy đủ hành động thực thi tài nguyên và giải quyết chủ nhà bất hảo.

Nhưng trên hết, khu vực thuê tư nhân không được nhìn thấy trong sự cô lập. Để khắc phục thị trường nhà ở bị hỏng, phải có tiếp tục đầu tư trong nhà ở giá cả phải chăng, và điều này phải phù hợp với một ý chí chính trị để giải quyết sự bất bình đẳng rộng lớn hơn là nguyên nhân gốc rễ của nhà ở nghèo.

Lưu ý

Kim McKee, Giảng viên cao cấp, Chính sách xã hội và Nhà ở, Đại học Stirling

Bài viết này được tái bản từ Conversation theo giấy phép Creative Commons. Đọc ban đầu bài viết.

---

Sách được đề xuất: Tài chính & Nghề nghiệp

Phương pháp chữa trị trì hoãn: Các bước 7 để ngăn chặn cuộc sống của Jeffery Combs.
Chần chừ là một dịch bệnh chỉ có thể được loại bỏ nếu các nguyên nhân cơ bản được phát hiện. Jeffery Combs, một người trì hoãn tự phục hồi, sẽ giúp bạn vượt qua sự trì hoãn và đạt được cuộc sống trong mơ của bạn dựa trên kinh nghiệm và nghiên cứu của chính mình.
Bấm vào đây để biết thêm thông tin và / hoặc đặt mua cuốn sách này trên Amazon.

Phá vỡ thị trường việc làm mới: Các quy tắc 7 để được tuyển dụng trong bất kỳ nền kinh tế nào của R. William Holland Ph.D.
Các quy tắc để tìm công việc chuyên nghiệp một lần dường như rõ ràng và không hề nao núng: nắm bắt những điểm nổi bật trong sự nghiệp trong sơ yếu lý lịch, thực hành trả lời các câu hỏi phỏng vấn tiêu chuẩn và thực hiện nhiều kết nối trực tiếp. Phá vỡ thị trường việc làm mới cho thấy các quy tắc này đã thay đổi như thế nào và đưa ra các chiến lược săn việc làm mới thực sự hiệu quả.
Bấm vào đây để biết thêm thông tin và / hoặc đặt mua cuốn sách này trên Amazon.

Nắm bắt giải pháp: Cách tìm câu trả lời hay nhất cho những thách thức hàng ngày của Chris Griffiths và (với) Melina Costi.
Sự đổi mới phân biệt giữa một nhà lãnh đạo và một người theo dõi ... Bạn muốn trở thành ai? GRASP Giải pháp là một hướng dẫn thực tế và nói thẳng để làm mới quyết định và giải quyết vấn đề một cách sáng tạo. Nếu bạn luôn nghĩ sáng tạo là tất cả và không có chất, cuốn sách này sẽ khiến bạn phải suy nghĩ lại ...
Bấm vào đây để biết thêm thông tin và / hoặc đặt mua cuốn sách này trên Amazon.