Tại sao một nửa trong số hơn 55 tuổi được mở rộng và những trở ngại là gì

Một nửa số người trên 55 tuổi đang mở rộng quy mô karenreaseyphzeriay / Shutterstock

Hơn một nửa số người Úc trên 55 tuổi mở cửa thu hẹp, theo một báo cáo mới dựa trên khảo sát 2,400 hộ gia đình. Rào cản chính để chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn là thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu và sở thích của họ. Sự tăng trưởng nhanh chóng về số lượng người Úc lớn tuổi làm tăng thêm thách thức lớn mà thị trường nhà đất phải đối mặt trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của họ.

Thu hẹp, hoặc quyền, được coi là một thành phần thiết yếu của việc đáp ứng nguyện vọng nhà ở của người Úc lớn tuổi. Đồng thời, thu hẹp quy mô tạo cơ hội nhà ở cho các hộ gia đình trẻ bằng cách giải phóng nhà ở gia đình.

Dân số già cũng tạo ra những thách thức tài khóa cho chính phủ, về mặt cung cấp dịch vụ đến nhà và cung cấp dịch vụ chăm sóc dân cư. Thu hẹp quy mô có thể cho phép người Úc lớn tuổi và già đi thay vì có khả năng chuyển sớm sang chăm sóc tại nhà.

Nền tảng báo cáo phát hành ngày hôm nay bởi Viện nghiên cứu nhà ở và đô thị Úc (AHURI), trong đó 2,400 hộ gia đình trên 55 được khảo sát, đã tìm thấy 26% số hộ như vậy đã thu hẹp. Một phần ba khác đã nghĩ về nó. Nhìn chung, những phát hiện chỉ ra một sự thèm ăn mạnh mẽ ở những người Úc lớn tuổi để thu hẹp nhà ở của họ.

Với khoảng 6.5 triệu người Úc từ 55 tuổi trở lên, sống trong khoảng 4.3 triệu hộ gia đình, những phát hiện của chúng tôi cho thấy việc thu hẹp quy mô có thể liên quan đến 2.5 triệu hộ gia đình.

Tại sao giảm kích thước? Và những trở ngại là gì?

Chúng tôi biết người Úc lớn tuổi thu hẹp quy mô đối phó với các sự kiện trong cuộc sống như thay đổi tình trạng sức khỏe và mối quan hệ hoặc trẻ em rời khỏi nhà của cha mẹ. Sở thích lối sống và những khó khăn trong việc duy trì vườn hoặc nhà của họ cũng hình thành hành vi thu nhỏ.

Rào cản thu hẹp bao gồm thiếu nhà ở phù hợp và thiếu ưu đãi tài chính. Cũng có những rào cản về cảm xúc và thể chất để di chuyển. Tuy nhiên, các yếu tố tài chính không ảnh hưởng lớn đến quyết định di chuyển, cũng như không nhận thấy sự gia tăng tài chính một khi họ đã thu hẹp.


Nhận thông tin mới nhất từ ​​Nội tâm


Trong trường hợp những người đã tinh giản biên chế không hài lòng, điều này thường liên quan nhất đến nơi ở mới, đặc biệt là quy mô của nó và khu vực lân cận.

Có thực sự thu nhỏ?

Một trong những lý do chính sách để thu hẹp quy mô là giảm sử dụng không đúng mức nhà ở. Tuy nhiên, điều này là mâu thuẫn với thái độ của nhiều người Úc lớn tuổi. Họ coi phòng ngủ của phụ tùng là cần thiết để sử dụng làm phòng cho khách thường trú (58%), nghiên cứu (50%) hoặc phòng dành riêng cho trẻ em hoặc cháu (31%).

Không gian vẫn quan trọng đối với những người tinh giản Úc. Hơn một nửa trong số họ chuyển đến một ngôi nhà có ba phòng ngủ trở lên. Một di chuyển thứ ba đến một căn hộ.

Tuy nhiên, hai phần ba số người xuống được khảo sát đã chuyển đến một ngôi nhà có ít phòng ngủ hơn. Ba phòng ngủ là kích thước nhà ở ưa thích cho người Úc lớn tuổi. Thu nhỏ khu vườn là điều cần thiết cho hầu hết.

Một nửa số người trên 55 tuổi đang mở rộng quy mô Một nửa số người trên 55 tuổi đang mở rộng quy mô tác giả cung cấp

Người Úc lớn tuổi mong muốn đạt được hoặc giữ quyền sở hữu nhà. Khu phố ưa thích của họ có các dịch vụ mua sắm, y tế, giải trí và giao thông công cộng đều nằm trong khoảng cách đi bộ.

Downsators xuất hiện điện thoại di động. Trong khi dưới một phần tư thu hẹp trong khu phố ban đầu của họ, 42% chuyển đến một khu phố hoàn toàn mới đối với họ.

Phát hiện khảo sát về việc thiếu các lựa chọn nhà ở phù hợp phù hợp với sở thích của người thu hẹp có thể giải thích lý do tại sao rất ít người có thể thu hẹp quy mô trong khu phố ban đầu của họ.

Cung cấp những gì người Úc lớn tuổi muốn

Nếu thị trường địa phương không có đủ tùy chọn có sẵn để đáp ứng nhu cầu của các hộ gia đình lớn tuổi, thì rất khó thu hẹp trong một cộng đồng hiện có. Di chuyển đến một vị trí mong muốn khác cũng có thể có vấn đề.

Đáp ứng nhu cầu của người Úc lớn tuổi thường có nghĩa là sự gia tăng nhà ở mật độ trung bình. Các nhà phát triển có thể yêu cầu khuyến khích sản xuất các sản phẩm mật độ trung bình này thay vì phát triển mật độ cao có khả năng sinh lợi cao hơn - mặc dù, tất nhiên, có một thị trường thu hẹp cho các căn hộ có vị trí tốt.

Một nửa số người trên 55 tuổi đang mở rộng quy mô Hầu hết những người thu hẹp muốn có ít vườn để duy trì, nhưng vẫn muốn có một ngôi nhà ba phòng ngủ. Ben Romalis / Shutterstock

Ngành công nghiệp hưu trí đã bắt đầu đáp ứng nguyện vọng của người Úc lớn tuổi. Nó đang phát triển nhà ở lớn hơn và cung cấp một loạt các tùy chọn, từ cao cấp đến giá cả phải chăng - tất cả đều có thể truy cập và phù hợp với sự lão hóa tại chỗ.

Người Úc lớn tuổi giàu có có thể muốn xây dựng một nơi ở mới để thu hẹp quy mô. Nhưng họ thường không thể vay cho việc này trừ khi họ có sẵn vốn đáng kể.

Để hỗ trợ con đường này, các mô hình tài chính phát triển mới có thể được tạo ra để cho phép người Úc lớn tuổi phát triển mà không phải bán nhà chính trước. Sự thay đổi này sẽ cho phép các hình thức phát triển hợp tác hơn, chẳng hạn như một nhóm những người có cùng chí hướng đang phát triển một trang web như nhà ở cho một cộng đồng nhỏ.

Cho những người người thuê nhà dễ bị tổn thương chuyển sang nghỉ hưu, cho thuê nhà ở an toàn hơn thông qua lĩnh vực nhà ở xã hội và giao hàng tư nhân là điều cần thiết. Lĩnh vực nhà ở cộng đồng có một vai trò quan trọng.

Tiếp theo là ở đâu?

Cảnh quan nhà ở Úc phải chuyển sang mô hình đa dạng nhà ở với các quyền sử dụng an toàn - quyền sở hữu và cho thuê - trong các khu phố nơi cư dân có thể đi bộ dễ dàng đến các dịch vụ và cơ sở giải trí hàng tuần, tham gia xã hội và gần với các lựa chọn giao thông công cộng.

Thiết kế cũng quan trọng không kém. Người Úc cần nhà ở thích nghi có thể thay đổi để đáp ứng nhu cầu nhà ở.

Một cảnh quan như vậy sẽ cung cấp các lựa chọn thu nhỏ hiệu quả trong đó các hộ gia đình có thể già đi ở những nơi đáp ứng tốt nhất nhu cầu và nguyện vọng của họ.

Giới thiệu về tác giả

Amity James, Giảng viên cao cấp, Trường Kinh tế, Tài chính và Tài sản, Đại học Curtin; Steven Rowley, Hiệu trưởng Trường Kinh tế, Tài chính và Tài sản, Đại học Curtin. Giám đốc, Viện nghiên cứu nhà ở và đô thị Úc, Trung tâm nghiên cứu Curtin, Đại học Curtinvà Wendy Stone, Phó giáo sư, Trung tâm chuyển đổi và giám đốc đô thị, Viện nghiên cứu nhà ở và đô thị Úc Trung tâm nghiên cứu Swinburne, Trường Đại học Công nghệ Swinburne

Bài viết này được tái bản từ Conversation theo giấy phép Creative Commons. Đọc ban đầu bài viết.

Sách được đề xuất:

Vốn trong Hai-First Century
của Thomas Guletty. (Dịch bởi Arthur Goldhammer)

Thủ đô trong bìa cứng thế kỷ hai mươi của Thomas Guletty.In Thủ đô trong thế kỷ XXI, Thomas Piketty phân tích một bộ sưu tập dữ liệu độc đáo từ hai mươi quốc gia, từ tận thế kỷ thứ mười tám, để khám phá các mô hình kinh tế và xã hội quan trọng. Nhưng xu hướng kinh tế không phải là hành động của Thiên Chúa. Hành động chính trị đã kiềm chế sự bất bình đẳng nguy hiểm trong quá khứ, Thomas Guletty nói, và có thể làm như vậy một lần nữa. Một công việc của tham vọng phi thường, độc đáo và nghiêm ngặt, Vốn trong Hai-First Century định hướng lại sự hiểu biết của chúng ta về lịch sử kinh tế và đối mặt với chúng ta với những bài học nghiêm túc cho ngày hôm nay. Những phát hiện của ông sẽ biến đổi cuộc tranh luận và thiết lập chương trình nghị sự cho thế hệ tư tưởng tiếp theo về sự giàu có và bất bình đẳng.

Bấm vào đây cho thêm thông tin và / hoặc đặt mua cuốn sách này trên Amazon.


Tài sản của thiên nhiên: Làm thế nào kinh doanh và xã hội phát triển bằng cách đầu tư vào thiên nhiên
của Mark R. Tercek và Jonathan S. Adams.

Tài sản của thiên nhiên: Làm thế nào kinh doanh và xã hội phát triển bằng cách đầu tư vào thiên nhiên của Mark R. Tercek và Jonathan S. Adams.Giá trị tự nhiên là gì? Câu trả lời cho câu hỏi này mà theo truyền thống đã được đóng khung trong các điều khoản về môi trường, đang cách mạng hóa cách chúng ta làm kinh doanh. Trong Thiên nhiên, Mark Tercek, Giám đốc điều hành của Tổ chức bảo tồn thiên nhiên và cựu chủ ngân hàng đầu tư, đồng thời là nhà văn khoa học Jonathan Adams cho rằng thiên nhiên không chỉ là nền tảng của sự thịnh vượng của con người, mà còn là khoản đầu tư thương mại thông minh nhất mà bất kỳ doanh nghiệp hay chính phủ nào cũng có thể thực hiện. Các khu rừng, vùng đồng bằng ngập nước và các rạn hàu thường được xem đơn giản là nguyên liệu thô hoặc là chướng ngại vật cần được giải tỏa, trên thực tế rất quan trọng đối với sự thịnh vượng trong tương lai của chúng ta là công nghệ hoặc luật pháp hoặc đổi mới kinh doanh. Thiên nhiên cung cấp một hướng dẫn thiết yếu cho sự thịnh vượng kinh tế của thế giới và sức khỏe của môi trường.

Bấm vào đây cho thêm thông tin và / hoặc đặt mua cuốn sách này trên Amazon.


Vượt lên trên sự phẫn nộ: Điều gì đã xảy ra với nền kinh tế và nền dân chủ của chúng ta và cách khắc phục nó -- của Robert B. Reich

Ngoài OutrageTrong cuốn sách kịp thời này, Robert B. Reich lập luận rằng không có gì tốt xảy ra ở Washington trừ khi công dân được tiếp sức và tổ chức để đảm bảo Washington hành động vì lợi ích công cộng. Bước đầu tiên là xem bức tranh lớn. Beyond Outrage kết nối các dấu chấm, cho thấy lý do tại sao phần thu nhập và sự giàu có ngày càng tăng lên hàng đầu đã gây khó khăn cho công việc và tăng trưởng cho mọi người khác, làm suy yếu nền dân chủ của chúng ta; khiến người Mỹ ngày càng trở nên hoài nghi về cuộc sống công cộng; và biến nhiều người Mỹ chống lại nhau. Ông cũng giải thích lý do tại sao các đề xuất của hồi quy quyền của Hồi giáo đã sai và cung cấp một lộ trình rõ ràng về những gì phải được thực hiện thay thế. Đây là một kế hoạch hành động cho tất cả những ai quan tâm đến tương lai của nước Mỹ.

Bấm vào đây để biết thêm thông tin hoặc đặt mua cuốn sách này trên Amazon.


Điều này thay đổi mọi thứ: Chiếm phố Wall và Phong trào 99%
bởi Sarah van Gelder và nhân viên của CÓ! Tạp chí.

Điều này thay đổi mọi thứ: Chiếm lấy Phố Wall và Phong trào 99% của Sarah van Gelder và nhân viên của CÓ! Tạp chí.Đây Changes Everything cho thấy phong trào Chiếm lĩnh đang thay đổi cách mọi người nhìn nhận bản thân và thế giới, loại xã hội mà họ tin là có thể, và sự tham gia của chính họ vào việc tạo ra một xã hội hoạt động cho 99% thay vì chỉ% 1. Nỗ lực để pigeonhole phong trào phi tập trung, phát triển nhanh chóng này đã dẫn đến sự nhầm lẫn và hiểu lầm. Trong tập này, các biên tập viên của VÂNG! Tạp chí tập hợp các tiếng nói từ bên trong và bên ngoài các cuộc biểu tình để truyền đạt các vấn đề, khả năng và tính cách liên quan đến phong trào Chiếm phố Wall. Cuốn sách này có sự đóng góp của Naomi Klein, David Korten, Rebecca Solnit, Ralph Nader, và những người khác, cũng như các nhà hoạt động nghề nghiệp đã ở đó từ đầu.

Bấm vào đây cho thêm thông tin và / hoặc đặt mua cuốn sách này trên Amazon.



enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

theo dõi Nội bộ trên

facebook-iconbiểu tượng twitterbiểu tượng rss

Nhận tin mới nhất qua email

{Emailcloak = off}

ĐỌC MOST

TỪ BÀI VIẾT

Tại sao Donald Trump có thể trở thành kẻ thua cuộc lớn nhất trong lịch sử
by Robert Jennings, InnerSelf.com
Cập nhật ngày 2 tháng 20020 năm 2 - Toàn bộ đại dịch coronavirus này đang tiêu tốn cả gia tài, có thể là 3 hoặc 4 hoặc XNUMX vận may, tất cả đều có kích thước không xác định. Ồ vâng, và, hàng trăm ngàn, có thể một triệu người sẽ chết
Mắt xanh vs Mắt nâu: Cách phân biệt chủng tộc
by Marie T. Russell, Nội tâm
Trong tập Oprah Show năm 1992 này, nhà hoạt động và nhà giáo dục chống phân biệt chủng tộc từng đoạt giải thưởng Jane Elliott đã dạy cho khán giả một bài học khó khăn về phân biệt chủng tộc bằng cách chứng minh sự dễ dàng trong việc học định kiến.
Một sự thay đổi sẽ đến ...
by Marie T. Russell, Nội tâm
(30 tháng 2020 năm XNUMX) Khi tôi xem tin tức về các sự kiện ở Philadephia và các thành phố khác trong nước, trái tim tôi đau nhói vì những gì đang diễn ra. Tôi biết rằng đây là một phần của sự thay đổi lớn hơn đang diễn ra
Một bài hát có thể nâng đỡ trái tim và tâm hồn
by Marie T. Russell, Nội tâm
Tôi có một số cách mà tôi sử dụng để xóa bóng tối khỏi tâm trí khi tôi thấy nó đã len lỏi vào. Một là làm vườn, hoặc dành thời gian trong tự nhiên. Cái khác là im lặng. Một cách khác là đọc. Và một trong những đó
Linh vật cho đại dịch và bài hát chủ đề về cách ly và cách ly xã hội
by Marie T. Russell, Nội tâm
Gần đây tôi đã bắt gặp một bài hát và khi tôi nghe lời bài hát, tôi nghĩ rằng nó sẽ là một bài hát hoàn hảo như là một "bài hát chủ đề" cho những thời điểm cô lập xã hội. (Lời bài hát bên dưới video.)