Tại sao nhà hiệu quả năng lượng cho thuê và bán để biết thêm

Tại sao nhà hiệu quả năng lượng cho thuê và bán để biết thêm

Mọi người sẵn sàng trả phí bảo hiểm cho những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng, theo nghiên cứu mới.

Georgia Warren-Myers, giảng viên bất động sản tại Đại học Melbourne và Franz Fuerst của Đại học Cambridge đã phân tích hàng chục ngàn giao dịch tài sản trong năm năm, từ 2011-2016, tại Lãnh thổ Thủ đô của Úc, nơi đã tiết lộ bắt buộc các 1990 muộn.

Dữ liệu cho thấy mọi người đang đánh giá hiệu quả năng lượng và đưa ra quyết định dựa trên hiệu quả năng lượng được mô tả trong các xếp hạng này

Nghiên cứu của họ cho thấy Xếp hạng hiệu quả năng lượng có trọng lượng với người mua và người thuê, cung cấp tín hiệu thị trường rõ ràng cho các nhà xây dựng và chủ sở hữu để cài đặt các hệ thống tiết kiệm năng lượng hơn, có khả năng giảm lượng khí thải carbon liên quan đến nhà ở.

Dữ liệu cho thấy mọi người đang đánh giá hiệu quả năng lượng và đưa ra quyết định dựa trên hiệu quả năng lượng được mô tả trong các xếp hạng này, Warren nói. Đây là một trong những yếu tố mà mọi người cân nhắc khi họ tìm kiếm. Họ thấy số phòng ngủ, số phòng tắm, cá chép và họ thấy xếp hạng sao năng lượng.

ACT là Tiểu bang hoặc Lãnh thổ duy nhất của Úc giới thiệu công bố xếp hạng bắt buộc đối với tất cả các nhà ở, trong khi các nhà ở mới trên toàn quốc cần xếp hạng Xếp hạng tối thiểu sáu sao so với 10 có thể.

Thông thường, các nhà nghiên cứu tìm thấy phí bảo hiểm giá bán liên quan đến xếp hạng sao khác nhau. So với các tài sản ba sao, các thuộc tính được xếp hạng năm và sáu mức thu hút cao hơn lần lượt là 2 và 2.4. Nhưng các đặc tính đã đi xa hơn về hiệu quả năng lượng để đạt được xếp hạng bảy sao đã thu hút phí bảo hiểm cao hơn tới mức 9.4 phần trăm.


Nhận thông tin mới nhất từ ​​Nội tâm


Chủ sở hữu của Trang chủ biết rằng các ngôi nhà mới đáp ứng mức tối thiểu sáu sao và họ muốn trở nên tốt hơn so với tiêu chuẩn, theo ông Warren-Myers. Bạn đang đi đến điểm bảy sao đó để phân biệt với đường cơ sở đó.

Trong thị trường cho thuê, các tài sản năm và sáu sao được thuê với mức phí phần trăm 3.5 và 3.6 tương ứng so với các tài sản ba sao. Tuy nhiên, mức tăng đã làm phẳng ở bảy và tám sao với phí bảo hiểm lần lượt là phần trăm 2.6 và 3.5. Tuy nhiên, khi không tiết lộ được tính đến, những phí bảo hiểm này tăng đáng kể.

Warren-Myers lập luận rằng một chương trình công bố bắt buộc trên toàn nước Úc sẽ thúc đẩy hiệu quả năng lượng rộng hơn trong các tài sản hiện có, đặc biệt là trong thị trường cho thuê nơi chủ nhà thiếu các ưu đãi.

Warren-Myers cho biết, bằng cách cung cấp một chương trình công bố bắt buộc trên toàn nước Úc, việc ra quyết định của chủ sở hữu, người thuê nhà và chủ nhà sẽ thúc đẩy các nhà ở tiết kiệm năng lượng hơn, có khả năng giảm lượng khí thải carbon liên quan đến nhà ở.

Đối với những người thuê nhà, những người có năng lực hạn chế để thay đổi một tài sản, không biết đánh giá năng lượng có nghĩa là họ có thể bị phạt một cách hiệu quả, từ quan điểm của các hóa đơn hộ gia đình. Cuối cùng họ cũng có thể vẫn trả giá cho thuê tiêu chuẩn cho một tài sản không thực sự hoạt động. Tuy nhiên, nghiên cứu của chúng tôi chứng minh rằng có khả năng chi tiêu ban đầu để tăng hiệu quả sử dụng năng lượng có thể được bù đắp thông qua phí bảo hiểm bổ sung trong thu nhập cho thuê và giá trị bán lại.

nguồn: University of Melbourne

Sách liên quan:

{amazonWS: searchindex = Books; Keywords = Energy E ngôi nhà hiệu quả; maxresults = 3}

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

theo dõi Nội bộ trên

facebook-iconbiểu tượng twitterbiểu tượng rss

Nhận tin mới nhất qua email

{Emailcloak = off}

ĐỌC MOST