Xếp hạng sao năng lượng là một ý tưởng tốt cho ngôi nhà?

Xếp hạng sao năng lượng là một ý tưởng tốt cho ngôi nhà?

Người mua nhà đáp ứng tốt với các tính năng xanh như tấm pin mặt trời, chứ không phải là số liệu thống kê và số liệu.

Nếu bạn đã từng mua một ngôi nhà bạn sẽ biết cảm giác của việc giải mã quay quảng cáo bất động sản. Nhưng những quảng cáo truyền thống không cho bạn biết khoảng bao nhiêu nó sẽ chi phí để làm nóng, mát và cung cấp năng lượng ngôi nhà của bạn.

Hội đồng môi trường xây dựng bền vững Úc (ASBEC) tháng trước kêu gọi một hệ thống đánh giá toàn quốc phù hợp cho hộ gia đình phát triển bền vững. Nó nóng theo gót của Hội đồng năng lượng COAG Kế hoạch năng suất quốc gia vào tháng Mười Hai.

Cả hai tài liệu đều chỉ ra sự cần thiết phải cải thiện tính sẵn có của thông tin hiệu quả năng lượng cho người mua nhà. Nó không chỉ giúp họ xác định những ngôi nhà hiệu quả hơn mà thậm chí còn có thể ảnh hưởng đến số tiền họ sẵn sàng trả.

Ý tưởng đòi hỏi người bán tiết lộ hiệu quả năng lượng trong nhà của họ đã được khoảng một thời gian dài. Nó được một yêu cầu trong ACT kể từ 2003, và chúng tôi đã thấy một phiên bản công bố tại Queensland.

Nhưng làm thế nào hiệu quả một kế hoạch quốc gia sẽ được? Và làm thế nào thông tin có thể được trình bày theo cách sẽ tạo ra một sự khác biệt thực sự cho người mua nhà tiềm năng?

Công chúng có ủng hộ không?

Hầu như tất cả các nghiên cứu được tiến hành cho đến nay chỉ ra rằng hiệu suất năng lượng tốt hơn được liên kết với giá trị tài sản tăng. An Nghiên cứu về ABS của chương trình ACT cho thấy rằng, đối với một nhà trung bình giá, nâng giá năng lượng của nó bằng một nửa ngôi sao cho biết thêm về 1.2% giá trị của nó.


Nhận thông tin mới nhất từ ​​Nội tâm


Các nhóm tập trung và các cuộc điều tra được thực hiện bởi Trung tâm hợp tác nghiên cứu Living Carbon thấp cho thấy rằng người tiêu dùng áp đảo ủng hộ việc công bố hiệu suất năng lượng, và nhất là sẵn sàng trả cho các thông tin.

Khi người mua nhà tiềm năng được yêu cầu chọn (từ một danh sách rộng) các yếu tố họ sẽ đưa vào tài khoản khi mua nhà, các yếu tố liên quan đến hiệu quả năng lượng đã được cân nhắc quan trọng.

Đầu danh sách là một nhà nên có một "ngôi nhà thoải mái để sống". Tất nhiên thoải mái là chủ quan, và rộng hơn nhiều so với chỉ nhiệt độ, như thể hiện bởi các đám mây từ sau đây có nguồn gốc từ nhóm nghiên cứu tập trung của chúng tôi.

Tuy nhiên, nhiều hiệp hội mạnh mẽ mà mọi người tạo ra với từ thoải mái, phù hợp với các đặc tính của một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng. Bất kể thái độ với môi trường, mọi người cộng hưởng mạnh mẽ với ý tưởng về những ngôi nhà ấm áp tự nhiên vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, thông gió tốt và ánh sáng ban ngày tự nhiên.

mua dày dạn (chứ không phải là người mua căn nhà đầu tiên) có nhiều khả năng tìm kiếm thông tin liên quan đến sự thoải mái, mặc dù thiếu các thuật ngữ chung để diễn tả những khái niệm này. Có lẽ sự ra đời của chương trình truyền hình cập nhật về nhà đã lạnh người mua thiếu kinh nghiệm để đánh giá thẩm mỹ hơn chức năng.

Nếu sự thoải mái về nhiệt là quan trọng đối với mọi người, thì sẽ tốt nếu có một cách đơn giản, có thể kiểm chứng và minh bạch để truyền đạt thông tin này đến người mua tiềm năng. Kiểm tra một ngôi nhà vào giữa trưa vào một ngày mùa xuân nhẹ nhàng cho người mua rất ít hiểu biết về sự thoải mái của ngôi nhà khi nó quan trọng nhất (buổi chiều mùa hè và buổi sáng mùa đông). Một đánh giá hiệu quả năng lượng đơn giản có thể cung cấp một hướng dẫn hữu ích.

Lấy quan tâm công cộng

Tất nhiên, thông tin này sẽ vô dụng trừ khi nó có ý nghĩa với người mua nhà. Trước đây Báo cáo phát thanh ABC, một đại lý bất động sản ACT tuyên bố rằng người mua không bao giờ hỏi về xếp hạng hiệu quả năng lượng được tiết lộ, điều đáng ngạc nhiên là người mua ACT đang trả nhiều tiền hơn cho những ngôi nhà có xếp hạng cao hơn.

Điều này đặt ra câu hỏi là liệu các giá trị bất động sản tăng có xuất phát trực tiếp từ xếp hạng năng lượng được công bố hay không, liệu nó có liên quan đến chất lượng thiết kế nhà liên quan hay hiệu quả năng lượng bằng cách nào đó là hiển nhiên.

Nghiên cứu nhóm tập trung của chúng tôi nhấn mạnh sự công nhận và quan tâm mạnh mẽ đến các tính năng tiết kiệm năng lượng hữu hình như tấm cách nhiệt và tấm pin mặt trời. Điều này cho thấy thực tiễn ngành công nghiệp bất động sản truyền thống trong việc xác định và tiếp thị các tính năng mong muốn của một ngôi nhà có thể rất quan trọng để có được một chương trình xếp hạng năng lượng để làm việc theo các thuật ngữ thực tế.

Để thử nghiệm ý tưởng này, chúng tôi đã thực hiện một số quảng cáo bất động sản giả cho nhiều ngôi nhà khác nhau: một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng mà chúng tôi gọi là Trang chủ EnergyFit Home Hồi; một ngôi nhà có thêm các tính năng phi năng lượng mong muốn (mà người được hỏi đã xác định) được gọi là Tính năng Trang chủ Trang chủ; và cuối cùng là một ngôi nhà kiểm soát không có thêm chi tiết.

Sau đó, chúng tôi đã yêu cầu người trả lời khảo sát đánh giá giá trị dự kiến ​​của ngôi nhà, sự sẵn lòng của họ để mua nó và khả năng đến thăm nhà để trả lời quảng cáo.

Chúng tôi thấy rằng chủ EnergyFit và các tính năng chủ được coi là đáng kể hấp dẫn hơn so với các nhà kiểm soát, cũng như (và mặc dù) tăng khá lớn trong giá trị thị trường cho là của họ. người mua tiềm năng đáp ứng tốt với một loạt các thiết kế nhãn thay thế, nhưng phản ứng tốt hơn khi mà các nhãn được kết hợp với văn bản giải thích nhúng yếu tố thiết kế tiết kiệm năng lượng vào nhiều điểm bán hàng thông thường về sự thoải mái, lối sống, và bản sắc cá nhân.

Một cách tiếp cận lớp

Thật không may, lợi ích của nhiều giải pháp hiệu quả năng lượng khác nhau tùy thuộc vào ngôi nhà, vùng khí hậu và các yếu tố khác. Vì vậy, không có khả năng là một cách tiếp cận một kích cỡ phù hợp cho việc tiết lộ thông tin này. Một câu hỏi lớn là làm thế nào thông tin kỹ thuật nên: đơn giản nhưng ít thông tin hơn, hoặc chi tiết và kỹ thuật hơn? Câu trả lời, dự đoán, là nó phụ thuộc.

Đề nghị chính sách ASBEC mới đề xuất một cách tiếp cận có ba tầng, bao gồm các thông tin kỹ thuật nhằm vào ngành công nghiệp xây dựng; rating thông tin này sẽ cho phép người tiêu dùng để so sánh nhà chống lại thực hành tốt nhất; và ngôn ngữ đơn giản cho các phương tiện truyền thông và các ngành công nghiệp bất động sản để nhanh chóng giao tiếp giá trị của tính năng hữu.

Thật nhiệt tình, chúng tôi thấy rằng các nhà cải tạo rất có động lực và muốn kiểm soát việc cải tạo của họ. Mặc dù xếp hạng đơn giản và các công cụ truyền thông có thể quan trọng cho cuộc trò chuyện ban đầu, một khi đã tham gia, họ sẵn sàng đầu tư thời gian và nguồn lực đáng kể để đưa ra lựa chọn cá nhân cho ngôi nhà và lối sống của họ. Chúng ta có thể mong đợi các nhà cải tạo tham gia khám phá cả ba cấp độ tài nguyên thông tin.

Vì vậy, hiệu quả năng lượng nhà sẽ là nút chặn cuộc trò chuyện man rợ? Hy vọng là không. Với thông tin phù hợp có sẵn, ở dạng phù hợp, nó có thể giúp người mua nhà tìm được nhà chất lượng tốt hơn. Và có lẽ, một ngày nào đó, xếp hạng năng lượng xuất sắc của bạn sẽ đánh bại cái bàn bếp sành điệu đó để giành quyền khoe khoang với bạn bè của bạn.

Các tác giả đã ghi nhận những đóng góp của John Gardner, Zoe Leviston và Lygia Romanach của đất CSIRO và nước Flagship, và Kath Hulse và Aneta Podkalicka của Swinburne University of Technology Institute của nghiên cứu xã hội, các nghiên cứu ban đầu được mô tả trong bài viết này.

Giới thiệu về Tác giả

Stephen White, Giám đốc nghiên cứu: Lưới và hệ thống hiệu quả năng lượng, CSIRO. Ông có giám sát đối với một loạt các hoạt động bao gồm cả thương mại hóa (I) công nghệ, (ii) các phòng thí nghiệm phần mềm Đánh giá và thiết bị thử nghiệm kiểm tra để hỗ trợ quy định hiệu suất năng lượng của Australia. và (ii) công nghệ / công nghiệp đường, lập bản đồ.

Xuất hiện trên cuộc hội thoại

Sách liên quan:

{amazonWS: searchindex = Books; Keywords = hiệu quả năng lượng gia đình; maxresults = 3}

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

theo dõi Nội bộ trên

facebook-iconbiểu tượng twitterbiểu tượng rss

Nhận tin mới nhất qua email

{Emailcloak = off}