Tại sao nhà có xếp hạng năng lượng cao hơn bán nhiều hơn

Những ngôi nhà có xếp hạng năng lượng cao hơn Bán thêm Đại học Wollongong Illawarra Flame House chứng minh làm thế nào một ngôi nhà sợi Aussie điển hình có thể được chuyển đổi thành một ngôi nhà bền vững không có năng lượng. Dee Kramer, tác giả cung cấp

Mọi người đều muốn một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng. Rốt cuộc, một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng thoải mái để sống, không có hóa đơn năng lượng lớn. Đây có thể là những yếu tố quan trọng đối với chủ sở hữu nhà hoặc người thuê nhà tiềm năng. Đánh giá của chúng tôi nghiên cứu quốc tế cho thấy những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng thường có giá cao hơn.

Đánh giá hiệu suất năng lượng là một cách để cho thấy mức độ đói của năng lượng của một ngôi nhà. Ở nhiều quốc gia, người bán bắt buộc phải có được và tiết lộ xếp hạng của một ngôi nhà. Đối với các nước thuộc Liên minh Châu Âu, điều này đã xảy ra trong mười năm qua.

Nhưng đó không phải là trường hợp ở hầu hết Úc. Chỉ một trong những tiểu bang và vùng lãnh thổ - ACT - có một kế hoạch quy định để tiết lộ đánh giá hiệu quả năng lượng của nhà ở cho người mua tiềm năng.

Tiết lộ xếp hạng năng lượng là tiêu chuẩn thực hành trong lĩnh vực xây dựng thương mại ở nước Úc. Nghiên cứu trước đây cho thấy điều này làm tăng giá trị của các tòa nhà có xếp hạng năng lượng cao hơn (giá cao hơn). Của chúng tôi đánh giá gần đây nghiên cứu quốc tế đã xem xét liệu một hiệu ứng tương tự có tồn tại trong khu vực dân cư hay không.

Nghiên cứu cho thấy gì?

Phần lớn (23) trong số 27 nghiên cứu có liên quan mà chúng tôi đã xem xét đã tìm thấy nhiều ngôi nhà tiết kiệm năng lượng hơn với mức giá cao hơn so với những ngôi nhà ít tiết kiệm năng lượng hơn nhưng có thể so sánh được. Vì vậy, loại giá cao nào làm nhà có xếp hạng năng lượng cao hơn thu hút? Nó thường khoảng 5% đến 10%.

Hiệu ứng giá đã được xem xét theo hai cách. Việc đầu tiên liên quan so sánh đánh giá so với cư trú không được đánh giá. Thứ hai so sánh các khu dân cư được xếp hạng cao hơn với những người được xếp hạng thấp hơn. Trong cả hai trường hợp, một mức giá cao đã được tìm thấy tồn tại.

Giá cao được báo cáo thay đổi đáng kể theo nghiên cứu, quốc gia và thị trường bất động sản. Một nghiên cứu, tại Belfast, đã tìm thấy mức giá cao hơn 27% cho các tòa nhà được xếp hạng cao hơn. Khác ở Hà Lan tìm thấy một mức giá cao hơn 2.7% cho các nhà ở được đánh giá cao hơn tương tự.

Chỉ có một nghiên cứu nhìn vào Úc (sơ đồ ACT, đã hoạt động từ năm 2003). Nó tìm thấy một mức giá cao hơn 2.4% cho một ngôi nhà sáu sao và 9.4% cao cấp cho một ngôi nhà bảy sao so với một ngôi nhà 3 sao. Đối với Úc, với giá nhà trung bình là $ 773,635 vào cuối năm 2019, kết quả ACT tương đương với phí bảo hiểm tiềm năng là $ 18,500 và $ 72,721.

Rõ ràng, nó không chỉ là đánh giá năng lượng của một ngôi nhà ảnh hưởng đến giá của nó. Vị trí, kích thước, tuổi và các tính năng có liên quan khác của một tài sản ảnh hưởng đến giá cuối cùng. Các nhà nghiên cứu sử dụng một phương pháp thống kê, được gọi là hồi quy khoái lạc, để ước tính ảnh hưởng của tất cả các yếu tố này. Một đánh giá năng lượng gia đình được bao gồm là một trong những yếu tố này.

Các nghiên cứu chúng tôi đã xem xét được công bố từ năm 2011 đến 2019, bao gồm 14 quốc gia và mười chương trình xếp hạng hiệu suất năng lượng. Hầu hết các nghiên cứu (18) coi Chứng chỉ Hiệu suất Năng lượng của Liên minh Châu Âu (EPC). Mặc dù có sự khác biệt trong cách mỗi quốc gia EU định nghĩa và quản lý các chứng chỉ này, nhưng chúng có thể so sánh rộng rãi, trong đó họ sử dụng điểm chuẩn A (cao) đến G (thấp).

Tại sao nhà có xếp hạng năng lượng cao hơn bán nhiều hơn Ví dụ về Giấy chứng nhận hiệu suất năng lượng được hiển thị từ Vương quốc Anh, với xếp hạng từ A đến G. Chứng chỉ bao gồm chi tiết về cách cải thiện xếp hạng và cho biết xếp hạng tiềm năng nếu tất cả các nâng cấp đã được hoàn thành.

Hệ thống này sẽ có lợi cho Úc như thế nào?

Hệ thống này rõ ràng sẽ tốt cho những người đang cố gắng bán (hoặc muốn mua) những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng, nhưng nó cũng tốt cho xã hội của chúng ta. Nó đã được ước tính gần một nửa số ngôi nhà sẽ được sử dụng vào năm 2050 đã được xây dựng. Nếu chúng ta muốn giảm lượng khí thải carbon từ các thành phố và môi trường xây dựng một cách có ý nghĩa, chúng ta cần phải giải quyết vấn đề xây dựng hiện tại.

Một kế hoạch cho phép chủ sở hữu tận dụng hiệu quả năng lượng của ngôi nhà của họ sẽ thay đổi tính kinh tế của cải tạo nhà hiện có. Chủ sở hữu sẽ có một động lực rõ ràng để cải thiện hiệu suất năng lượng mà không cần trợ cấp lớn của chính phủ.

Thật không may, có không có phương pháp thỏa thuận để đo lường hiệu quả năng lượng đối với phần lớn các ngôi nhà hiện tại của Úc (tức là những người ngoài ACT). Điều này có nghĩa là không có cách đơn giản nào để chủ sở hữu hoặc người thuê nhà tiềm năng đưa ra quyết định có căn cứ về sự thoải mái và hóa đơn năng lượng trong tương lai cho một ngôi nhà.

Các quốc gia khác đã chỉ ra con đường phía trước. Các bước chính bao gồm:

  1. xác định một công cụ đánh giá thống nhất quốc gia cho các ngôi nhà hiện có. Chính phủ Victoria đã phát triển Thẻ điểm hiệu quả dân cư Victoria. Công cụ tự nguyện này cung cấp cho chủ sở hữu xếp hạng sao cho hiệu suất năng lượng chung của ngôi nhà của họ. Nó cũng cung cấp thông tin cụ thể về hiệu suất của nó trong thời tiết nóng, cũng như các khuyến nghị về cách cải thiện hiệu suất đó

  2. cung cấp một khuôn khổ cho chủ sở hữu tự nguyện tiết lộ hiệu suất năng lượng được chứng nhận của nhà của họ tại điểm bán hoặc cho thuê. Chỉ chủ sở hữu của những ngôi nhà được xếp hạng cao hơn mới có thể làm điều này một cách tự nguyện

  3. lập pháp để tiết lộ bắt buộc đánh giá năng lượng của một ngôi nhà khi nó được bán hoặc cho thuê

  4. giới thiệu các tiêu chuẩn tối thiểu về hiệu suất năng lượng cho các tài sản cho thuê. Khi hiệu suất năng lượng của một tài sản được đánh giá và tiết lộ, chính phủ có một đòn bẩy chính sách mạnh mẽ để thúc đẩy cải thiện hiệu quả năng lượng của cổ phiếu tòa nhà hiện tại. Ví dụ, ở Anh, chủ sở hữu có nghĩa vụ cải thiện hiệu suất năng lượng của bất kỳ tài sản nào họ muốn cung cấp cho thuê ít nhất là loại E (theo thang điểm từ A đến G).

Đánh giá của chúng tôi về tài liệu học thuật quốc tế cho thấy người mua nhà thường coi trọng một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng hơn. Khi được trình bày với thông tin dễ dàng truy cập dưới dạng xếp hạng hiệu suất năng lượng, họ sẵn sàng trả nhiều tiền hơn.

Do đó, các chính sách công bố xếp hạng năng lượng có thể giúp người tiêu dùng đưa ra quyết định sáng suốt sẽ giúp hóa đơn năng lượng thấp hơn và nhà thoải mái hơn. Đồng thời, bằng cách cho phép người bán tận dụng các cải tiến hiệu quả năng lượng thông qua xếp hạng được chứng nhận, chính phủ có thể hỗ trợ giảm lượng khí thải carbon từ kho dự trữ hiện tại của chúng tôi.

Để đảm bảo chúng tôi nhận ra những lợi ích xã hội và môi trường này, tất cả các cấp chính quyền nên phối hợp để ban hành luật pháp phù hợp quốc gia.

Giới thiệu về Tác giả

Daniel Daly, Nghiên cứu viên tại Trung tâm nghiên cứu tòa nhà bền vững, Đại học Wollongong Tác giả muốn ghi nhận Michelle Zwagerman vì những đóng góp của cô cho bài viết này.Conversation

Bài viết này được tái bản từ Conversation theo giấy phép Creative Commons. Đọc ban đầu bài viết.

sách_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

theo dõi Nội bộ trên

icon facebookicon twitterbiểu tượng youtubebiểu tượng instagrambiểu tượng pintrestbiểu tượng rss

 Nhận tin mới nhất qua email

Tạp chí hàng tuần Cảm hứng hàng ngày

CHÍNH TRỊ

Một dãy người nói chuyện nam và nữ trước micrô
234 nhà khoa học đã đọc hơn 14,000 bài nghiên cứu để viết báo cáo khí hậu IPCC sắp tới
by Stephanie Spera, Trợ lý Giáo sư Địa lý và Môi trường, Đại học Richmond
Tuần này, hàng trăm nhà khoa học từ khắp nơi trên thế giới đang hoàn thiện một báo cáo đánh giá tình trạng toàn cầu…
hình ảnh
Khí hậu giải thích: cách IPCC đạt được sự đồng thuận khoa học về biến đổi khí hậu
by Rebecca Harris, Giảng viên cao cấp về Khí hậu học, Giám đốc, Chương trình Tương lai Khí hậu, Đại học Tasmania
Khi chúng ta nói rằng có một sự đồng thuận khoa học rằng khí nhà kính do con người tạo ra đang gây ra biến đổi khí hậu, thì điều gì…
Tòa án lấy mồi công nghiệp, hang động đến nhiên liệu hóa thạch
Tòa án lấy mồi công nghiệp, hang động đến nhiên liệu hóa thạch
by Joshua Axelrod
Trong một quyết định đáng thất vọng, Thẩm phán Terry Doughty của Tòa án Quận Hoa Kỳ cho Quận Tây Louisiana đã ra phán quyết…
G7 Thực hiện Hành động vì Khí hậu để Thúc đẩy Phục hồi Công bằng
G7 Thực hiện Hành động vì Khí hậu để Thúc đẩy Phục hồi Công bằng
by Mitchell Bernard
Theo sự thúc giục của Biden, các đối tác G7 của ông đã nâng cao ý kiến ​​về hành động vì khí hậu tập thể, cam kết cắt giảm các-bon của họ…
Biến đổi khí hậu: những gì các nhà lãnh đạo G7 có thể đã nói - nhưng đã không
Biến đổi khí hậu: những gì các nhà lãnh đạo G7 có thể đã nói - nhưng đã không
by Myles Allen, Giáo sư Khoa học Hệ thống Địa lý, Giám đốc Oxford Net Zero, Đại học Oxford
Hội nghị thượng đỉnh G7 kéo dài bốn ngày ở Cornwall đã kết thúc mà không có lý do gì để ăn mừng bởi bất kỳ ai lo lắng về biến đổi khí hậu.…
Các lựa chọn du lịch carbon cao của các nhà lãnh đạo thế giới có thể trì hoãn hành động khí hậu như thế nào
Các lựa chọn du lịch carbon cao của các nhà lãnh đạo thế giới có thể trì hoãn hành động khí hậu như thế nào
by Steve Westlake, Ứng viên Tiến sĩ, Lãnh đạo Môi trường, Đại học Cardiff
Khi thủ tướng Anh Boris Johnson đáp chuyến bay kéo dài một giờ đến Cornwall để dự hội nghị thượng đỉnh G7, ông đã bị chỉ trích vì…
Cuộc chiến tuyên truyền của ngành công nghiệp hạt nhân diễn ra ác liệt
by Paul Brown
Với việc năng lượng tái tạo mở rộng nhanh chóng, cuộc chiến tuyên truyền của ngành công nghiệp hạt nhân vẫn tuyên bố nó giúp chống lại khí hậu…
Shell ra lệnh cắt giảm lượng khí thải - tại sao phán quyết này có thể ảnh hưởng đến hầu hết các công ty lớn trên thế giới
Shell ra lệnh cắt giảm lượng khí thải - tại sao phán quyết này có thể ảnh hưởng đến hầu hết các công ty lớn trên thế giới
by Arthur Petersen, Giáo sư Khoa học, Công nghệ và Chính sách Công, UCL
La Hay là nơi đặt trụ sở của chính phủ Hà Lan và cũng là nơi tổ chức Tòa án Hình sự Quốc tế. NAPA /…

NHỮNG VIDEO MỚI NHẤT

Cuộc di cư khí hậu vĩ đại đã bắt đầu
Cuộc di cư khí hậu vĩ đại đã bắt đầu
by super User
Cuộc khủng hoảng khí hậu đang buộc hàng nghìn người trên thế giới phải chạy trốn khi nhà cửa của họ ngày càng trở nên không thể ở được.
Kỷ băng hà cuối cùng cho chúng ta biết lý do tại sao chúng ta cần quan tâm đến sự thay đổi nhiệt độ 2oC
Kỷ băng hà cuối cùng cho chúng ta biết lý do tại sao chúng ta cần quan tâm đến sự thay đổi nhiệt độ 2oC
by Alan N Williams và cộng sự
Báo cáo mới nhất từ ​​Hội đồng liên chính phủ về biến đổi khí hậu (IPCC) tuyên bố rằng không có sự sụt giảm đáng kể
Trái đất đã tồn tại được môi trường sống trong hàng tỷ năm - Chính xác là chúng ta đã may mắn đến mức nào?
Trái đất đã tồn tại được môi trường sống trong hàng tỷ năm - Chính xác là chúng ta đã may mắn đến mức nào?
by toby tyrrell
Phải mất 3 hoặc 4 tỷ năm tiến hóa để tạo ra Homo sapiens. Nếu khí hậu hoàn toàn thất bại chỉ một lần trong đó…
Lập bản đồ thời tiết 12,000 năm trước có thể giúp dự đoán biến đổi khí hậu trong tương lai như thế nào
Lập bản đồ thời tiết 12,000 năm trước có thể giúp dự đoán biến đổi khí hậu trong tương lai như thế nào
by Brice Rea
Sự kết thúc của kỷ băng hà cuối cùng, khoảng 12,000 năm trước, được đặc trưng bởi một giai đoạn lạnh cuối cùng được gọi là Younger Dryas.…
Biển Caspi sẽ giảm 9 mét hoặc hơn thế kỷ này
Biển Caspi sẽ giảm 9 mét hoặc hơn thế kỷ này
by Frank Wesselingh và Matteo Lattuada
Hãy tưởng tượng bạn đang ở trên bờ biển, nhìn ra biển. Trước mặt bạn là 100 mét cát cằn cỗi trông giống như một…
Sao Kim giống Trái đất hơn, nhưng biến đổi khí hậu khiến nó không thể ở được
Sao Kim giống Trái đất hơn, nhưng biến đổi khí hậu khiến nó không thể ở được
by Richard Ernst
Chúng ta có thể học được nhiều điều về biến đổi khí hậu từ Sao Kim, hành tinh chị em của chúng ta. Sao Kim hiện có nhiệt độ bề mặt là…
Năm sự hoài nghi về khí hậu: Khóa học về sự cố trong thông tin sai lệch về khí hậu
Năm sự hoài nghi về khí hậu: Khóa học về sự cố trong thông tin sai lệch về khí hậu
by John Cook
Video này là một khóa học về thông tin sai lệch về khí hậu, tóm tắt các lập luận chính được sử dụng để gây nghi ngờ về thực tế…
Bắc Cực đã không ấm thế này trong 3 triệu năm và điều đó có nghĩa là những thay đổi lớn đối với hành tinh
Bắc Cực đã không ấm thế này trong 3 triệu năm và điều đó có nghĩa là những thay đổi lớn đối với hành tinh
by Julie Brigham-Grette và Steve Petsch
Hàng năm, lượng băng biển bao phủ ở Bắc Băng Dương giảm xuống mức thấp vào giữa tháng 1.44. Năm nay, nó chỉ đo được XNUMX…

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

năng lượng xanh2 3
Bốn cơ hội về hydro xanh cho vùng Trung Tây
by Christian Tae
Để ngăn chặn một cuộc khủng hoảng khí hậu, Trung Tây, giống như phần còn lại của đất nước, sẽ cần phải khử cacbon hoàn toàn nền kinh tế của mình bằng cách…
ug83qrfw
Rào cản chính đối với nhu cầu đáp ứng nhu cầu cần kết thúc
by John Moore, Trên Trái đất
Nếu các cơ quan quản lý liên bang làm đúng, khách hàng sử dụng điện trên khắp Trung Tây có thể sớm kiếm được tiền trong khi…
cây để trồng cho khí hậu2
Trồng những cây này để cải thiện cuộc sống thành phố
by Mike Williams-Rice
Một nghiên cứu mới xác định cây sồi sống và cây sung Mỹ là những nhà vô địch trong số 17 “siêu cây” sẽ giúp tạo ra các thành phố…
đáy biển phía bắc
Tại sao chúng ta phải hiểu địa chất đáy biển để khai thác gió
by Natasha Barlow, Phó Giáo sư về Thay đổi Môi trường Đệ tứ, Đại học Leeds
Đối với bất kỳ quốc gia nào được thiên nhiên ưu đãi dễ dàng tiếp cận Biển Bắc cạn và nhiều gió, gió ngoài khơi sẽ là chìa khóa để đáp ứng mạng lưới…
3 bài học về cháy rừng cho các thị trấn trong rừng khi Dixie Fire phá hủy lịch sử Greenville, California
3 bài học về cháy rừng cho các thị trấn trong rừng khi Dixie Fire phá hủy lịch sử Greenville, California
by Bart Johnson, Giáo sư Kiến trúc Cảnh quan, Đại học Oregon
Một đám cháy rừng bùng cháy trong khu rừng núi khô nóng quét qua thị trấn Cơn sốt vàng ở Greenville, California, vào ngày 4 tháng XNUMX,…
Trung Quốc có thể đáp ứng các mục tiêu về năng lượng và khí hậu Giới hạn năng lượng than
Trung Quốc có thể đáp ứng các mục tiêu về năng lượng và khí hậu Giới hạn năng lượng than
by Alvin Lin
Tại Hội nghị thượng đỉnh về khí hậu của Nhà lãnh đạo vào tháng XNUMX, Tập Cận Bình cam kết rằng Trung Quốc sẽ “kiểm soát chặt chẽ nhiệt điện than…
Nước trong xanh bao quanh bởi cỏ trắng chết chóc
Bản đồ theo dõi 30 năm tuyết tan khắc nghiệt trên khắp Hoa Kỳ
by Mikayla Mace-Arizona
Một bản đồ mới về các hiện tượng tuyết tan khắc nghiệt trong 30 năm qua làm rõ các quá trình thúc đẩy quá trình tan chảy nhanh chóng.
Một chiếc máy bay thả chất chống cháy đỏ vào đám cháy rừng khi các nhân viên cứu hỏa đậu dọc con đường nhìn lên bầu trời màu cam
Mô hình dự đoán đợt cháy rừng kéo dài 10 năm, sau đó suy giảm dần
by Hannah Hickey-U. Hoa Thịnh Đốn
Nhìn vào tương lai dài hạn của cháy rừng dự đoán một đợt bùng phát cháy rừng ban đầu kéo dài khoảng một thập kỷ,…

 Nhận tin mới nhất qua email

Tạp chí hàng tuần Cảm hứng hàng ngày

Thái độ mới - Khả năng mới

Nội địa.comClimateImpactNews.com | Nội điện.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Thị trường nội địa
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf Publications. Tất cả các quyền.